Zauberhaftes Rustico, incantevole rustico, an bester Lage

Zauberhaftes Rustico, incantevole rustico, an bester Lage Objektbeschrieb: Dieses kleine, feine Schmuckstück befindet sich mitten im Kern der historischen Rustici « Ai Grotti » von Ponte Brolla. Ruhig und idyllisch gelegen und doch nur wenige Schritte von den besten Restaurants und Grotto’s von Ponte Brolla, den schönsten Badeplätzen der Maggia und dem bekannten Klettergebiet entfernt. In knapp 10 Minuten erreicht man geradeaus zu Fuss die Bus- und Zugstation von Ponte Brolla, oder in ebenfalls etwa 10 Minuten befindet man sich mit dem Auto mitten in Locarno. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Bijou wurde vor 5 Jahren liebevoll sanft renoviert und ist ans Stromnetzt angeschlossen. Es verfügt jedoch über keinen Wasseranschluss im Innern, Bad/Toilette sind noch zu konstruieren. Die entsprechenden Wasser- und Abwasserleitung führen bloss ein paar Meter entfernt unter dem eigenen Gärtchen durch. Halb unter Boden befindet sich das Grotto, der alte Felsenkeller für Käse und Wein. Im 1. Stock das « Grotto » mit einem kleinen Chemine und Holzofen und unter dem Dach ein kuschliger Schlafplatz. Zum Rustico gehört ein kleines romatisches Gärtchen mit Granittisch. Standort: Region: Locarno Ort: Ponte Brolla Objekt Angaben: Objekt Typ: Rustico / Grottino Grundstückfläche: 62 m2 Wohnfläche: ca. 30 m2 Garten: ja, mit einem Granittisch Dach: aus Granit, in gutem Zustand Geschosse: 2 Zimmer: 2 Bad/Dusche/WC: zu errichten Stromanschluss: vorhanden Wasseranschluss: Leitungen im Garten Heizung: kleiner Holzofen und Chemine Parkplätze: in der Nähe Lage: direkte Zufahrt Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbardorf Öff. Verkehrsmittel: ja, Zug und Bus Distanz zu Locarno: ca. 10 Minuten Distanz zur Autobahn A1: ca. 30 Minuten Descrizione dell’immobile: Questo grazioso rustico si trova nel nucleo storico « Ai Grotti » a Ponte Brolla. Un posto molto bello, tranquillo ma lo stesso in mezzo a diversi ristoranti e grotti famosi , pocchi passi dalle piu belle spiaggie del fiume Maggia e dalla zona d’arrampicata di Ponte Brolla. Fra 10 minuti si raggiunge a piedi il bus o la stazione della ferrovia e con la macchina fra circa 10 minuti il centro di Locarno. Esistono parcheggi in vicinanza. Il piccolo gioiello é stato rinnovato 5 anni fa ed ha accesso alla rete elettrica. Non c’é aqua dentro e un bagno sara da costruire. I tubi dell’aqua e della canalisazione si trovano a pocchi metri nel giardino. I’affacinante Rustico è composto di un semi-interrato con la vecchia cantina per il vino e il formaggio, un grotto al 1. piano con un piccolo camino e una stufa a legno e un sottotetto con un posto accogliente per dormire. Fuori si trova il piccolo giardino romantico con un tavolo in granito. Ubicazione: Regione: Locarnese Località: Ponte Brolla Informazione sull’immobile: Tipo dell’immobile: Rustico / Grottino Superficie totale: 62 m2 Superficie abitabile: ca. 30 m2 Giardino: si, con tavolo in granito Tetto: piode in buono stato Piano: 2 Locali: 2 Bagno/doccia/WC: da costruire Allacciamenti Aqua: in giardino Allacciamenti elettricità: esistente Riscaldamento: stufa a legno/camino Posteggi: si, in vicinanza Posizione: accesso diretto Negozi: si, in vicinanza Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: Locarno ca. 10 minuti Distanza autostrada: A1 Bellinzona Sud ca. 30 minuti